धोलेरा स्कैम कब हुआ?

यह घोटाला मुख्यतः 2018 से 2022 के बीच चलाया गया। "Nexa Evergreen" नाम से फर्जी निवेश योजना चलाई गई, जिसमें धोलेरा स्मार्ट सिटी के नाम और प्रधानमंत्री के विकास-विजन का दुरुपयोग कर देशभर के निवेशकों को निशाना बनाया गया।

एजेंट नेटवर्क के ज़रिए अलग-अलग राज्यों में "सस्ते प्लॉट" और "पक्का रिटर्न" जैसी स्कीमें बेची गईं। कई लोग यह मानकर जुड़ गए कि वे सरकार-समर्थित प्रोजेक्ट का हिस्सा बन रहे हैं।

स्कैम में कौन-कौन शामिल था?

• मुख्य रूप से Nexa Evergreen Group, उसके डायरेक्टर्स और एजेंट/ब्रोकर नेटवर्क।
• लोकल एजेंट्स को हर निवेश पर कमीशन—तेज़ी से नए निवेशक जोड़ने का दबाव।
• फर्जी वेबसाइट्स, ग्लॉसी ब्रोशर, नकली साइट विज़िट्स से "गवर्नमेंट अप्रूवल" का भ्रम।

स्कैम कैसे चलाया गया और लोग कैसे फंसे?

• "धोलेरा स्मार्ट सिटी" के नाम पर कम दाम पर प्लॉट और "गारंटीड रिटर्न" का लालच।
• नकली साइट विज़िट्स/फोटो से वैधता दिखाना, RERA-अप्रूवल का झांसा।
• पुराने निवेशकों को थोड़ा रिटर्न देकर नए निवेशक जोड़ना—Ponzi-style मॉडल।

स्कैम का खुलासा कैसे हुआ?

• 2022 के अंत–2023 की शुरुआत में रिटर्न/एलॉटमेंट रुकने पर देशभर से शिकायतें।
• EOW में केस दर्ज; जांच में नो-लैंड, नो-RERA, नो-गवर्नमेंट अप्रूवल उजागर।
• ED ने फंड-ट्रेल पर कार्रवाई, बैंक अकाउंट्स/एसेट्स फ्रीज़; कई गिरफ्तारियाँ।

धोलेरा स्कैम की मुख्य बातें

• कुल ठगी: ₹2,700+ करोड़
• प्रभावित निवेशक: 70,000+
• अवधि: 2018–2022
• मुख्य इकाई: Nexa Evergreen Group
• जांच एजेंसियाँ: EOW, ED

क्या Nexa Evergreen प्रोजेक्ट असली था?

• नहीं। ज़मीन पर ऐसा कोई वैध प्रोजेक्ट मौजूद नहीं था।
• RERA रजिस्ट्रेशन नहीं, सरकारी मंज़ूरी नहीं, लैंड-डॉक्यूमेंट्स संदिग्ध।
• नए निवेशकों के पैसों से पुराने को भुगतान—क्लासिक Ponzi मैकेनिज़्म।

क्या सीखना चाहिए?

• निवेश से पहले RERA नंबर और लैंड टाइटल की लीगल वेरिफिकेशन अनिवार्य।
• "अनरियलिस्टिक रिटर्न" व "गवर्नमेंट-टैगलाइन" से सावधान रहें।
• आधिकारिक/भरोसेमंद प्लेटफॉर्म पर प्रोजेक्ट-डिटेल्स क्रॉस-चेक करें: करेंट स्टेटस, कनेक्टिविटी, लैंड परचेज़ गाइड

स्कैम का असर

• हज़ारों परिवारों की सेविंग्स प्रभावित; मार्केट-ट्रस्ट को चोट।
• जेन्युइन डेवलपर्स को क्रेडिबिलिटी साबित करने में अतिरिक्त मेहनत।

निष्कर्ष

धोलेरा स्मार्ट सिटी एक वास्तविक, सरकार-समर्थित मेगा-प्रोजेक्ट है; लेकिन ऐसे घोटाले चेतावनी देते हैं कि बड़े वादों के पीछे ठोस सबूत ज़रूरी हैं। अगर आप धोलेरा में सुरक्षित व समझदारी से निवेश करना चाहते हैं, तो पहले Dholera Properties जैसे भरोसेमंद स्रोतों पर प्रोजेक्ट-डिटेल्स/अपडेट्स जाँचें—ताकि आपका निवेश सेफ़ और फ्यूचर-रेडी हो।

Dholera Investment Scam: ₹2,700 Cr Ka Khulasa

Timeline: 2018–2022. "Nexa Evergreen" naam se fake investment plan chalaaya gaya—Dholera Smart City ke brand aur PM vision ka galat istemaal karke pan-India investors ko target kiya gaya.

Who Was Involved?

• Nexa Evergreen Group, directors + wide agent/broker network.
• High commissions → aggressive onboarding of new investors.
• Fake websites, glossy brochures, staged site-visits → "Govt-approved" ka illusion.

How Did the Scam Work?

• "Cheap plots in Dholera Smart City" + "Guaranteed returns" pitch.
• RERA-approved/ Govt-backed batakar trust build; Ponzi-style payouts to old investors.

How It Got Exposed

• 2022–early 2023: returns/allotment stop → complaints from multiple states.
• EOW case; probe shows no land, no RERA, no govt approvals.
• ED action: bank accounts/props frozen; arrests made.

Key Numbers

• Total fraud: ₹2,700+ crore
• Affected investors: 70,000+
• Period: 2018–2022
• Probe agencies: EOW, ED

Was "Nexa Evergreen" Real?

• No. On-ground valid project hi nahi.
• No RERA, no govt approvals, suspect land docs.
• Classic Ponzi: naye investors ka paisa purane ko dena.

What To Learn (Before You Invest)

• Always verify RERA number & title docs legally.
• "Unrealistic returns" = red flag.
• Cross-check on trusted pages: Current Status, Connectivity, Land Purchase Guide

Bottom Line

Dholera Smart City is real and government-backed—but scams like "Nexa Evergreen" prove why verification is non-negotiable. Genuine, future-ready investments ke liye pehle Dholera Properties par project details/updates check karo—taaki aapka investment safe aur smart rahe.

धोलेरा स्कैम पकड़ा गया